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Viager occupé
18 450 € + 431 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 33.31 m²
- Pièces : 2
- Âge de la femme : 77 ans
La Clé immobilier vous propose en exclusivité la vente en viager de cet appartement 2 pièces au Grau-du-Roi (30240).
Cet appartement 2 pièces est situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue avec de faibles charges de copropriété.
Situé sur la Rive Gauche du Grau-du-Roi, tous les commerces ouverts à l'année sont à proximité immédiate. Plage à 700 mètres.
Il offre une exposition Est et une vue dégagée.
Vendu avec son parking privatif.
Viager occupé sur une tête.
Femme 77 ans.
Valeur vénale du bien : 130 000 €
Valeur occupé : 66 319.76 €
Bouquet 18 450 € (dont 8 450 € d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6.5% de la valeur vénale)
Rente mensuelle 431.49 € avec indexation sur l'IPC.
Les avantages du viager :
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au crédit bancaire.
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur (supplément de rente 25%).
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur.
Cet appartement 2 pièces est situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue avec de faibles charges de copropriété.
Situé sur la Rive Gauche du Grau-du-Roi, tous les commerces ouverts à l'année sont à proximité immédiate. Plage à 700 mètres.
Il offre une exposition Est et une vue dégagée.
Vendu avec son parking privatif.
Viager occupé sur une tête.
Femme 77 ans.
Valeur vénale du bien : 130 000 €
Valeur occupé : 66 319.76 €
Bouquet 18 450 € (dont 8 450 € d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6.5% de la valeur vénale)
Rente mensuelle 431.49 € avec indexation sur l'IPC.
Les avantages du viager :
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au crédit bancaire.
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur (supplément de rente 25%).
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur.
Les points forts du bien
- 1 seule tête
- Achat sans recourir à un crédit
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface terrasse4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240 - Rive Gauche
- RéférenceGA2595
Informations complémentaires
Valeur du bien 138 450 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
